Лицензия № 204 Комитета управления имуществом Вологодской области г.Череповец

В агентстве недвижимости “Меркурий” Вы получите ответы на все вопросы, связанные с покупкой, продажей, обменом, арендой недвижимости, рассмотрим все сложные случаи, бесплатно проконсультируем, посоветуем, применяя только правила и законы.

Агентство задалось целью остановиться на общих (в какой-то мере абстрактных) началах регулирования права собственности, незнание которых в условиях рынка недопустимо.

• Страхование финансовых рисков при строительстве объектов недвижимости
• Налоговые вычеты
• Приватизация
• Наследство
• Регистрация
• Рента
• Пожизненное содержание с иждивением
• Полный ли набор документов предоставлен продавцом? Все ли они подлинные и правильно оформлены?
• Сколько человек зарегистрировано в квартире (комнате) и являются ли они собственниками? Имеют ли право проживать в квартире?
• Как часто менялись владельцы квартиры?
• Есть ли в истории квартиры темные пятна, которые могут повлечь за собой признание сделки недействительной?
• Дееспособен ли продавец, каковы причины продажи квартиры?
• Могут ли в будущем появиться другие претенденты на вашу собственность?
• Сумеете ли вы беспрепятственно зарегистрироваться в квартире?
• Для квартир и комнат, доставшихся продавцу по наследству: законно ли составленное завещание, была ли внесена соответствующая запись в реестр, не ущемлены ли права прочих наследников?

Общие вопросы

1. К недвижимым вещам относятся жилые помещения, нежилые помещения, земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей.

2. Право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного хозяйственного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты и т. д. подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

3. Лицо, не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).